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Formació

El periode d'inscripcións és del 28 Abr 2022 00:00 al 08 Jun 2022 00:00
TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS "E-LEARNING" IV EDICIÓN - Details
Afegir al calendari 2022-06-08 00:00:00 2022-06-30 00:00:00 Europe/Madrid TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS "E-LEARNING" IV EDICIÓN Fechas: Curso "e-Learning" con fecha de inicio 16/05/2022 y fecha de fin 30/06/2022, y fecha límite de inscripción 08/06/2022. Moda false YYYY/MM/DD
Categoria AUZALAN (formació online)
Lloc: ONLINE,
Data: 08 Jun 2022 -  30 Jun 2022
Horari: 00:00 -  00:00
 
Descripció del curs:
Fechas:

Curso "e-Learning" con fecha de inicio 16/05/2022 y fecha de fin 30/06/2022, y fecha límite de inscripción 08/06/2022.

Modalidad:

e-Learning

Descripción:

El  objetivo  de  las  Normas  Internacionales  de  Valoración  (IVSC)    es  el aumento de la confianza y seguridad de los usuarios de los servicios de valoración    mediante    el    establecimiento    de    procedimientos    de valoración transparentes.

Los clientes necesitan estar seguros de que el valorador actúa como un profesional de manera transparente y ética.

Es  una  obligación  del  valorador  el  actuar  dando  confianza,  seguridad, transparencia en el mercado evitando los conflictos de interés en aras de tener una total credibilidad ante clientes.

Coherencia, objetividad y transparencia son elementos fundamentales a la  hora  de  generar  y  mantener  la  confianza  del  público  así  como  la confianza en las valoraciones.

A  su  vez,  su  consecución depende  de  manera  crucial  de  la  posesión  y utilización  de  las  habilidades,  los  conocimientos,  la  experiencia  y  el comportamiento   ético  adecuados,  tanto  para  emitir  juicios  sólidos, como para ofrecer opiniones de valor a los clientes y demás usuarios de las valoraciones de manera clara y sin ambigüedades.

Objetivos:

El objeto de este curso es explicar las metodologías de valoración más comúnmente  utilizadas  en  la  valoración  de  activos  inmobiliarios  en España  para  que  el  alumno  adquiera  competencias  profesionales  en valoración Inmobiliaria y pueda realizar de manera autónoma informes de valoración de activos inmobiliarios.

Programa:

Tema 1. INTRODUCCIÓN A LA VALORACIÓN INMOBILIARIA

Fundamentos de la valoración

Proceso de valoración: datos físicos y jurídicos Principios de valoración

Delimitación de los derechos a valorar

Técnicas de valoración: evaluación aditiva y conjunta Bases de valoración en normativa internacional Metodologías de valoración

El informe de valoración. Estructura

Tema 2. TEORIA DEL VALOR, ESTRUCTURA DEL MERCADO INMOBILIARIO

Concepción subjetiva del valor y de la valoración

Conceptos de valor: valor de uso, valor de cambio, valor intrínseco Valor versus Precio

Oferta, Demanda y Precio

Proceso de producción inmobiliaria

Tema 3. EL MÉTODO DE COMPARACIÓN

El método de valoración por comparación del mercado Principios Generales y Técnicas de Valoración Valoración por métodos de regresión

Ejercicios prácticos

Tema 4. TALLER PRÁCTICO MÉTODO DE COMPARACIÓN

Ejercicio de valoración de vivienda Ejercicio de valoración de local comercial Ejercicio de valoración de nave industrial Ejercicio de valoración de oficina

Tema 5. EL MÉTODO DEL COSTE

Introducción al método del coste de reposición

Análisis de los costes directos e indirectos de la promoción inmobiliaria La depreciación. Modelos de depreciación

Valoración de edificio por el método del coste

 

Ejercicios prácticos

Tema 6. TALLER PRÁCTICO MÉTODO DEL COSTE

Ejercicio de valoración de edificio en construcción

Tema 7. EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN

Métodos de capitalización

Capitalización de rentas esperadas

Procedimiento de cálculo del valor por actualización Determinación del valor de reversión

Tipo de actualización Determinación del valor actual neto Ejercicios prácticos

Tema 8. TALLER PRÁCTICO MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN

 

Ejercicio de valoración de hotel arrendado

Tema 9. VALORACIÓN DE SUELOS

El método residual

Análisis de inversiones con valores actuales. Método residual Estático Análisis de inversiones con valores esperados. Método residual Dinámico Determinación de los flujos de caja

Tipo de actualización Ejercicios prácticos

Tema 10. TALLER PRÁCTICO VALORACIÓN SUELO

Ejercicio de valoración de suelo en desarrollo

Tema 11. VALORACIÓN TASACIONES CONTRADICTORIAS

Valoración en ITP-AJD-SYD

Bases de valor supuesto ITP-AJD-SYD

Organiza:

COAAT CÁDIZ

Ponentes:

Javier Naves Arambarri

Más información:

https://formacion.auzalan.net/project/curso/docCurso/Curso1178/2022422143853959.pdf